за 2015 год

11.02.2015 11:47 РЕШЕНИЕ от 04 февраля 2015 года №05 О внесении изменений в решение Совета депутатов Озерненского городского поселения от 21.11.2014 года №53 « Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (плата за

      СОВЕТ  ДЕПУТАТОВ

ОЗЕРНЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ДУХОВЩИНСКОГО РАЙОНА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                

РЕШЕНИЕ

от 04 февраля  2015   года  № 05

                                                                                           

О    внесении    изменений   в    решение   Совета депутатов 

Озерненского  городского  поселения от  21.11.2014   года

   №     53 «Об установлении размера         платы     за    пользование

  жилым  помещением   (плата за наем)  для нанимателей жилых  помещений 

по  договорам социального найма  и  договорам 

найма  жилых помещений государственного    

или   муниципального жилищного фонда» и об утверждении методики  определения размеры платы

 

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом  от 06.10.2003 № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления РФ», Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2003 № 1161 «Об установлении на 2014 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области», Уставом Озерненского  городского поселения Духовщинского района Смоленской области, приказом Минстроя РФ №17-152 от 02.12.1996 года,  заслушав решение постоянной комиссии по бюджету, финансовой и налоговой политике, вопросам муниципального имущества,  Совет депутатов Озерненского городского поселения Духовщинского района Смоленской области

 

РЕШИЛ:

 

1. Внести изменения в пункт 1.1. размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда дифференцировано с учетом потребительских свойств жилья:

 

№ п/п	Потребительские свойства	Руб./м2
	Комфортность
1	Многоквартирные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифты.	5,60
2	Многоквартирные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, за исключением  лифтов.	5,60

     

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Базовая ставка платы за наем определяется на уровне минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и составляет в размере 5,60 руб. в расчете на 1 м² общей площади жилого помещения в месяц. 

2.Утвердить методику определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма и договорам найма специализированных  жилых помещений муниципального жилищного фонда Озерненского городского поселения Духовщинского района Смоленской области, согласно приложению № 1.

         3. Настоящее решение распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с  01.02.2015 года,  и вступает в  силу с момента его опубликования.

4. Направить настоящее решение Главе муниципального образования Озерненского городского поселения Духовщинского района Смоленской области для подписания, обнародования  и опубликования в районной газете «Панорама Духовщины».

 

 

Глава муниципального образования

Озерненского городского поселения

Духовщинского района

Смоленской области                                                                               О.В.Тихонова

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

к решению Совета депутатов Озерненского городского Духовщинского района Смоленской области от 04 февраля  2015 года №05

 

Методика определения размера платы

 за пользование жилым помещением (платы за наем)

для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального  жилищного фонда Озерненского городского поселения

Духовщинского района Смоленской области

 

       1.  Плата за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности  Озерненского городского поселения Духовщинского района Смоленской области (далее - плата за наем) устанавливается в расчете на 1кв.м. общей площади жилого помещения.

       2. Базовая ставка платы за наем определяется на уровне минимального взноса на капитальный ремонт, принимаемая  постановлением Администрации Смоленской области.

       3. Размер платы за наем устанавливается в зависимости от вида благоустройства жилого помещения.

      4. Благоустройство жилого помещения учитывается путем применения коэффициента благоустройства (Кб), при этом жилые дома разделяются на  три группы:

Группа домов	Группы домов по видам благоустройства	Значение коэффициента благоустройства, (Кб)
1 группа	Многоквартирные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифты	1,0
2 группа	Многоквартирные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, за исключением лифтов	1,0
3 группа	Жилые дома индивидуального жилищного фонда, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям	1,0

 

    5. Плата за наем определяется по следующей формуле:

H = S x Hб x Кб x Кк x K3

где H – плата за наем;

S- общая площадь жилого помещения (кв.м)

Hб – базовая ставка платы за наем 1 кв.м. общей площади жилого помещения;

Кб – коэффициент благоустройства; 

Кк – коэффициент качества;

K3 – коэффициент зоны (местоположения);

     6. Принять Кк – коэффициент качества равным 1; K3 – коэффициент зоны (местоположения) равным 1.