В Духовщинском районе прошёл семинар по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

01 апреля в Администрации муниципального образования «Духовщинский район» состоялся семинар, на котором были рассмотрены вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области.

Семинар провели В.Н. Зятьков, заместитель начальника Главного управления Государственной жилищной инспекции Смоленской области, А.В. Коханов, руководитель  регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, Ю.С. Волченко, генеральный директор некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», О.Е. Солдатенкова, начальник финансово-экономического отдела Департамента Смоленской области по жилищно-коммунальному хозяйству.

В обсуждении положений семинара приняли участие  руководители органов местного самоуправления, управляющих компаний района, представители средств массовой информации, собственники жилья.

Во вступительном слове заместителя Главы Администрации муниципального образования «Духовщинский район» Н.В. Шепырева было отмечено, что на сегодняшний момент в районе действуют три управляющие компании (МУП «Управление коммунального хозяйства" Духовщинского городского поселения, УК ООО «Твой Дом», ООО «ЖилСервис»). Всего в нашем муниципальном образовании имеется 94 многоквартирных дома: 35 домов в п. Озёрный, 50 – в г. Духовщине, 4 – в с. Пречистое, 4 – в д. Береснево и 1 в д. Булгаково. Именно жители этих домов должны разобраться в тонкостях жилищного законодательства.

В.Н. Зятьков отметил, что в целях организации работы региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов уже проведена большая подготовительная работа. Создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», разработана региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 годы.

Более подробно о минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, о контроле за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, рассказала собравшимся О.Е. Солдатенкова.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет 5 рублей 60 копеек в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения. Размер взноса одинаков для всех домов Смоленской области вне зависимости от степени благоустройства и месторасположения.

Собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании могут принять решение об установлении «своего» взноса на капитальный ремонт.

Но уменьшать взнос, утвержденный постановлением Администрации Смоленской области, нельзя.

Все собранные деньги являются капиталом и могут быть направлены только на капремонт. И если собственник жилого помещения продает свою квартиру, он ее продает вместе с накопленным по квартире фондом капремонта.

Начнут платить смоляне с октября 2014 года. Минимальный размер взноса со временем будет индексироваться.

Каждый из выступающих перед духовщинцами отмечал, что жителям многоквартирных домов нужно определиться со способом накопления денежных средств для капремонта. Способов два. Перечислять взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора, в так называемый «общий котел», или на собственный специальный счет.

Во втором случае решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть также определены:

- размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт;

- перечень услуг и работ по капитальному ремонту;

- сроки проведения капитального ремонта;

- владелец специального счета и кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

Также на семинаре были озвучены сроки определения способа формирования фонда сбора средств на капитальный ремонт. Собственники помещений в течение шести месяцев, то есть до июля 2014 года, обязаны принять такое решение. Если в течение данного срока собственники не определяются, то полномочия передаются органам местного самоуправления. В отношении «неопределившегося» дома власти принимают решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Способ формирования фонда капитального ремонта можно поменять. Это возможно сделать на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На семинаре было задано много вопросов.

Так, руководителей управляющих компаний района интересовало, кто будет выставлять счета. Было объяснено, что это будет отдельный платежный документ, выставляемый региональным оператором или, по его поручению, иным лицом.

Собственники задавали вопросы о том, какие работы по ремонту домов могут быть выполнены. В рамках капитального ремонта многоквартирных домов будут выполняться работы по ремонту кровли и фасадов, ремонту инженерных коммуникаций, ремонту подвалов и другие виды работ. Подробный перечень определен в Жилищном Кодексе с учетом изменений, внесенных в декабре 2013 года.

Когда планируется отремонтировать тот или иной дом и что конкретно будет сделано, можно узнать на сайте департамента Смоленской области по ЖКХ www.admin-smolensk.ru.

Обращалось внимание на то, что в случае, если многоквартирный дом отсутствует в программе, жителям необходимо обратиться за разъяснениями в администрацию муниципального образования.

Глав администраций поселений района, где имеются многоквартирные дома, интересовали санкции против собственников жилья, которые откажутся платить за капремонт. Разъяснено, что владельцы квартир, которые не будут платить за капремонт жилья, не смогут их продавать, эти квартиры нельзя будет унаследовать.

Взносы за капремонт обязаны оплачивать все собственники, в том числе и органы местного самоуправления — за свои муниципальные квартиры!

25 апреля такой семинар пройдёт в п. Озёрный.

Справка.

1.     С 21 августа 2013 года начал работать «Центр общественного контроля по вопросам ЖКХ».

Приём граждан осуществляется по адресу:

г. Смоленск, пер. Юннатов, д. 10.

Телефон горячей линии (4812) 20-50-09.

Адрес электронной почты: centrok67@gmail.com

Часы работы: с понедельника по пятницу: с 9-00 до 18-00, перерыв с 12-00 до 13-00

2. Ю.С. Волченко, генеральный директор некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», 29-17-05, 29-16-04

3. Сайт департамента Смоленской области по ЖКХ www.admin-smolensk.ru.