Внимание! Уважаемые председатели, члены кооперативов и собственники гаражей!

Уважаемые председатели, члены кооперативов и собственники гаражей!

Администрация Озерненского городского поселения Духовщинского района Смоленской области уведомляет Вас о том, что в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ права, сделки и ограничения на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации. Таким образом, правоустанавливающие документы на  земельный участок и недвижимое имущество должны быть оформлены в установленном порядке, т.е. зарегистрированы  в Росреестре.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии  и ее территориальные органы осуществляют контроль за соблюдением, в том числе: выполнения требований земельного законодательства о недопущении использования земельных участков без оформленных на них в установленном порядке правоустанавливающих документов.

Самовольное занятие земельного участка – одно из правонарушений в сфере земельных отношений, за которое наступает административная и имущественная ответственность. Административная ответственность за такое правонарушение предусмотрена,  статьей 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 года № 195-ФЗ),  объективная сторона которого выражается в размещении на земельном участке строений, сооружений. Субъектами данного правонарушения могут быть граждане и юридические лица, самовольно занявшие земельный участок, не имеющие правоустанавливающих документов на земельный участок.

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей.

Хорошо известно, что права на недвижимость возникают с момента их регистрации, а недвижимым имуществом является имущество, которое прочно связано с землей

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не может приобретать на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

На основании вышеизложенного Администрация Озерненского городского поселения просит всех привести в соответствие документы на земельный участок и гараж. Справки по телефону 5-11-44.